Immobilienkredit

Als zweckgebundener Kredit wird der Immobilienkredit fuer den Kauf, den Bau oder die Modernisierung von Wohneigentum
vergeben. Entweder erfolgt die Tilgung der Finanzierungsmittel in Raten oder in einer Summe bei Faelligkeit. Haeufig wird
bei der endfaelligen Variante ein Tilgungsurrogat eingerichtet, in das regelmaessig Beitraege eingezahlt werden um Kapital
zur Kredittilgung aufzubauen. Die Zinsen sind sowohl bei einer endfaelligen als auch bei einer laufenden Tilgung waehrend der
Laufzeit zu zahlen. Der Kreditnehmer hat hierbei die Wahl zwischen einer festen und einer variablen Zinsvereinbarung,
die beide jeweils fuer die Dauer der Zinsbindungsfrist gelten. Die Bank verlangt zur Sicherung der Kreditvergabe ueblicherweise
die Einrichtung einer Grundschuld, die der Bank erlaubt, bei ausbleibenden Tilgungsleistungen durch den Verkauf der
Immobilie die vergebenen Kreditmittel zurueck zu erhalten.