Euro Kredit: Kredite und Finanzierung
Marge
Im eigentlichen Sinn etwa bedeutet das franzoesische Wort Marge - Gewinnspanne. In der Tat funktioniert ein Margenkredit
Auf diesem Prinzip: Ein Margenkredit ist also etwas wie ein Kredit aus einer in der Regel noch zu erziehlenden, aber relativ
sicher einkalkulierbaren Gewinnspanne. Da Margenkredite spekulative Kredite sind bergen sie entsprechend gewisse Risiken,
eine ungleich bessere Rendite laesst sich allerdings im guenstigsten Fall erziehlen, nicht wie bei anderen gaengigen Kreditformen.
Der Folgende Fall ist der gaengigste: Jemand hat eine Eigentumswohnung gekauft und noch nicht ganz abbezahlt. Nun bekommt
er ein Einfamilienhaus angeboten zu einem vergleichbarem Preis, jedoch verfuegt das Angebot ueber eine groesere
Grundstuecksflaeche, da es von einem Garten eingerahmt wird. Das Haus sollte also bei Normalentwicklung der
Grunstueckspreise einen erheblich groesseren Wert haben. Die Person verkauft also die Wohnung oder bietet sie als Sicherheit
Fuer den Kredit, kauft das Haus und verkauft es wieder, die Zinsen bezahlt er vom Gewinn (Marge) und die Differenz behaelt er
als Gewinn. Da diese Darlehen aber nicht immer guenstig sind, ist es mit einem gewissen Risiko behaftet z.B gegenueber einem
herkoemmlichen Baukredit. Jedenfalls sollte man sich vor Abschluss eines Margenkredits ausgiebig von seiner Bank beraten
lassen, zumal wie die Gegenwart zeigt, Immobiliengeschaefte generell keine sicheren Geschaefte sind.