Euro Kredit: Kredite und Finanzierung
Nachrangfinanzierung
Immoblienfinanzierung versteht man unter einer Nachfinanzierung, bei der die Bank sich zur dinglichen Besicherung nicht auf dem ersten
Rang im Grundbuch eintraegt, sondern sich mit dem Nachrang begnuegt. Vor allem dann ist eine Nachrangfinanzierung noetig, wenn
schon von einem anderen Kreditinstitut der Erstrang im Grundbuch belegt wird. Die Kreditinstitute werden der Rangfolge nach
Befriedigt, wenn der Kredit nicht beglichen wird und das Objekt zwangsversteigert werden muss. Was zur folge hat, dass jedes
Kreditinstitut logischerweise lieber im Erstrang steht, daher sind die Konditionen fuer Erstrangdarlehen meist guenstiger als fuer
Nachrangfinanzierung.Bausparkassen begnuegen sich oft im Nachrang mit einer Eintragung, in der Hauptsache haengt das damit
zusammen,dass ein Darlehensnehmer seine Bonitaet bereits ueber einen langen Zeitraum, durch regelmaessige Besparung des
Bausparvertrages, bewiesen hat.